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這個春節，大家場合加重！農歷新年時辰赴澳中國搭客數目激增20%。淵博中國東說念主涌入澳洲。

來到澳洲的許多中國東說念主，正在淵博購買澳洲房產。

最新數據深入，中國買家實足主導澳洲的外資房地產市集

界限2026年頭，中國投資者是澳大利亞住宅房地產最大的番邦買家

中國買家占了驚東說念主的 67%。

中國買家搶購了大部分外資領有的澳洲房產

據《前驅太陽報》報說念，中國大陸投資者占據主導地位，共購入23,550套房產

若把中國香港投資者納入統計，則向上27,000套。

大多數番邦東說念主領有的房屋是新建房屋，登記在冊的房屋有 23,147 套

中國大陸投資者仍然權臣率先于其他國際買家

澳洲十大獲批住宅房地產投資起原

剛剛說了

在澳大利亞登記為番邦東說念主通盤的 4 萬多套住宅房產中，高達 67% 與中國買家聯系。

盡管番邦投資章程愈加嚴格，包括暫時不容購買二手房

但在悉尼和墨爾本，中國東說念主對澳洲房產的需求已經隆盛。

從歷史數據來看，澳大利亞稅務局的數據深入

在澳大利亞地盤國際買家地方的 135 個國度中，中國大陸投資者是實足的主導力量。

澳大利亞稅務局的《澳大利亞鈔票番邦通盤權登記冊》住宅清單

數據深入，寰宇大部分領有國外業主的房屋齊是新建房屋，計較 23,147 套；

但跟著新址建造數目瞻望將會增長

但這些條目成心于2026年中國東說念主對澳大利亞房屋的握續需求。

因為大家場合復雜，澳大利亞也被視為一個安全的隱跡所

這是一個領有透明的法律體系和強有勁的財產權的國度

澳大利亞鈔票番邦通盤權登記冊數據深入，售價向上和低于100萬澳元的房屋購買比舉例下

公寓是國際投資者的常見羅致，但如今需求已轉向房屋和地盤市集

這提供了一種最大界限減少稅收老本的智商。

在悉尼市區，一套價值100萬澳元的屋子，其地盤價值可能極度可不雅。

地盤價值約 35 萬澳元，而建造用度可能為 65 萬澳元

澳大利亞鈔票番邦通盤權登記冊數據深入了往時三年各州的鈔票收購情況。

若是莫得分期付款條約，購買公寓、聯排別墅或房屋地盤組合套餐時，中國投資者可能需要多支付六位數的印花稅和番邦投資審查委員會 (FIRB) 肯求用度。

澳大利亞稅務局的登記數據深入，目下許多中國買家更傾向于購買價錢更實惠的房屋，

他們購買的房屋中有 31,888 套價值低于 100 萬澳元，而價值七位數及以上的房屋只好 8,289 套。

盡管 FIRB 和 ATO 的數據深入，澳大利亞對番邦投資延伸了更嚴格的圭表，舉例更高的稅收和對可購買房屋類型的界限

與往年比較，并未影響需求。

新南威爾士州和維多利亞州對番邦投資者征收的稅收軌制是寰宇最嚴苛的

這兩個州齊征收 8% 的印花稅附加費，新南威爾士州其后將稅率進步到了 9%。

這兩個州還對境外投資者征收特地的年度地盤稅。

然則，維多利亞州和新南威爾士州卻是全澳最凸起的兩個投資熱門地區，訣別有 16,929 處和 8,862 處房產登記在冊。

墨爾本的僑民水藹然更高的可做事性等強引誘力身分使其成為番邦東說念主明顯的首選

這里有大學和做事契機，這少量從僑民風光中就能看出來，墨爾本是一個緊要的僑民經營地。”

這個數字險些是新南威爾士州的兩倍

澳大利亞鈔票番邦通盤權登記冊的數據深入，每個州有幾許房屋與國際利益關聯，并細分了種種房產。

如今大多數國際買家齊但愿購買我方或子女最終會握學生簽證或僑民簽證入住的房屋

改日國際房產通盤權數據的要津很可能是僑民數目。

維多利亞州將賡續保握中國買家在全澳的首選地位。

在往時一年里，維多利亞州的盤考量有所增長

中國買家將新南威爾士州列為需求量第二高的州，占總需求的 29.4%，其次是西澳大利亞州（13.2%）和昆士蘭州（12.2%）。

由于住房缺少，瞻望房價將握續攀升至2030年。

是以，關于任何蓄意長久移居澳大利亞的東說念主來說，買房比租房更賢惠。

憑證澳大利亞稅務局的《澳大利亞鈔票番邦通盤權登記冊》的數據由番邦東說念主領有的房屋，維多利亞州是率先的地區，領有 16,929 處房產，占寰宇總額的 40% 以上

新南威爾士州緊隨其后，領有 8,862 處房產；昆士蘭州領有 8,129 處房產；南澳大利亞州領有 2,129 處房產。

中國大陸投資者領有的房產向上 23,500 處，若是加上香港的房產，則向上 27,000 處。

這一數字遠遠向上榜單上的其他國度

數據深入，外資領有的房產大多為新建房產，登記在冊的房產有 23,147 套，云爾建成的房產只好 8,463 套。

中國投資者賡續保握著最大的番邦房地產買家地位。

在國外，中國投資者被房地產投資所引誘

因為房地產投資是一個容易融會的類別，瞻望大意帶來價錢增值和可靠的長久外匯收入

在現時高利率環境下，領有飽和資金的中國投資者比腹地買家更具上風。

澳大利亞一直是中國購房者國外置業的首選經營地

2023年至2025年間，瞻望將有約7萬東說念主從中國移居澳大利亞

大多數東說念主齊在比及得到澳大利亞永恒居留權后再置業，

中國投資者領有的房地產數目占番邦投資者總額的絕大多數，遠遠向上其他國度

豪華房產（1000 萬澳元以上）和以教悔為重心的房產的需求已經強盛，許多投資者將眼神投向悉尼、墨爾本和布里斯班。

不外澳洲對非住戶需交納高額附加費（7%–9%以上），若是房產空置，則需交納空置費。

中國東說念主為什么羅致澳大利亞？

有以下幾個原因

教悔與生涯樣式：許多中國東說念主的 主要驅能源是將孩子送入頂尖學校和大學。

貨幣與厚實：許多中國東說念主淵博以為的政事安全使其更具引誘力的避險鈔票。

中國投資者越來越多地愚弄當地互助伙伴、領有永恒居留權的子女或克服復雜的稅務破裂來購買房產，其中許多東說念主購買房產是為了家庭自住使用。

但由于澳大利亞經濟的厚實，東說念主們對澳大利亞房產的興致，尤其是500萬澳元以上的房產，再行燃起了興致。

是以以上，即是中國東說念主淵博涌入澳洲買房的原因

那么，你會羅致在澳洲買房嗎？

快意的話，扣1、

不肯意的話，扣2

澳洲財經見聞

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