來的時候，電閃雷鳴。 走的時候，晚風輕柔。

樓市終于穿了一個重磅利好，而這個重磅利好最明顯的就是反映在地產股，這也是春江水暖鴨先知吧。

因為受到利好消息的影響，干湖和A股中的房地產股都表現出了強勁反彈，港股房地產板塊上漲了2.2%左右。

這個樓市的大利好是啥？是影響樓市的大動脈嗎？

如果關注房地產市場的網友們都知道我們國內的房地產是從2021年6月份開始受到影響的，然后就一步一步的往下走了。

那時候的樓市真的是太火了，火的不得了， 連繽虹星城那種犄角旮旯的地方賣到了1萬/平米，真的不知道哪來的勇氣。

到了2021年7月份，房地產的夜壺就開始發揮它的作用了，先是貸款利率，然后再是針對房企的“三條紅線”。

而正是這“三條紅線”，也讓這些開發商日子不好過了。

“三條紅線”是由中國人民銀行、住房和城鄉建設部制定的房地產企業融資監管指標體系，是在2020年8月制定的。

當時制定這個“三條紅線”的目的就在于控制房企的杠桿力，防范金融風險。

“三條紅線”是在2021年1月底起全面實施，要求房企在2023年6月底前能夠達標。 “三條紅線”指的是房企剔除預收款后的資產負債率不超過70%、凈負債率不超過100%、現金短債不低于一倍。

是在2023年6月起，監管部門就不再強制要求房企每月上報“三道紅線”的指標數據。而這個三道紅線實施以后，前50房企中的綠檔企業從13%提成到35%。

每月不再上報“三條紅線”指標這個消息今天完全爆發了，上頭的意思就是讓大家吃下定心丸，堅定止跌回穩的信號。

半夏投資聯合創始人李蓓在采訪中表示，認為房地產存在“十年一遇”的機會，拐點或在半年內出現。

從2021年的6月份到現在已經整整調整了5年了，調整的深度和調整的力度，調整的時間都已經超越了，所以也該是時候開始止跌企穩了。

這個數據的指標就像我們人的心電圖如果是一條橫線，那就不行了。所以這個指標要么就是往上，要么就是往下，往下的可能很小了，接下來肯定會往上走。 但不是所有的房子都會直接企穩，都會往上走，大家要明白現在市場上買房子的人是誰？是年紀輕的人還是年紀大的人？

如果你是年輕人，你想要買什么樣的房子，首先是低密度的房子結構，戶型好的小區，新的人車分流的，必須達到這些條件才算是好房子，年輕人才會接受。

所以，不是所有的房子都會漲，一二線城市的房價肯定會先企穩回暖，北京、上海的市場已經開始向上，庫存少了，價格難砍了，以前可以砍10%，現在只能是稍微砍幾萬，因為房東的預期也到位了。

但還有的網友會說現在人口少了，所以房地產市場不會像以前那么瘋狂。

人口少了是不可否認的，房地產不會像以前那么瘋狂也是肯定的，那時候是擴張的時期，接下來開發商就是要打磨好產品，開發好房子。

大家發現沒有，不光光是我們的手機會更新迭代，我們的衣服會更新迭代，我們的房子也會更新迭代。

剛開始有商品房的時候是那種預制板房，房子的面積都很小都是板樓，后來就有了現澆的房子，但后來就有了第三代的房子，但現在就有了第四代的房子，低密度的好房子。

大家的收入水平提高了以后，肯定想要改善自己的生活，改善自己的居住環境，所以就會有了置換的需求，房子也會老去，也會消失。

屏幕前的你，你覺得房地產還會有市場嗎？